Zadatek to kwota lub rzecz przekazana przy zawarciu umowy, która może zabezpieczać jej wykonanie. Jego skutki określa Kodeks cywilny, o ile strony nie uzgodniły inaczej i nie wynika co innego ze zwyczaju.
Co to oznacza w praktyce?
Gdy jedna strona nie wykonuje umowy w okolicznościach uzasadniających zastosowanie tych zasad, druga może odstąpić od umowy bez dodatkowego terminu i zachować otrzymany zadatek. Jeżeli sama go wpłaciła, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. Przy wykonaniu umowy zadatek zalicza się na należne świadczenie, jeśli jest to możliwe.
Przykład
Przy umowie wpłacono 2 000 zł zadatku. Żądanie 4 000 zł nie powstaje po każdej rezygnacji — trzeba zbadać treść umowy, przyczyny jej niewykonania i podstawę odstąpienia.
O czym warto pamiętać?
Przy rozwiązaniu umowy zadatek co do zasady podlega zwrotowi bez podwajania. Tak samo jest, gdy żadna ze stron nie odpowiada za niewykonanie albo odpowiadają obie. Nie używaj zamiennie pojęć „zadatek” i „zaliczka”.
Źródła informacji
Opracowanie własne na podstawie wskazanych źródeł. Weryfikacja źródeł: 20 października 2026 r. Materiał objaśnia pojęcie ogólnie; zastosowanie przepisów zależy od okoliczności sprawy.